根據《廣東省發展和改革委員會 廣東省住房和城鄉建設廳關於開展商品房銷售價格行為聯合檢查的通知》(粵發改價監函[2017]5677號文)要求，領導高度重視，迅速聯合住建局召開專門會議，將文件精神轉發各縣(市、區)，部署落實專項檢查工作，現將開展檢查的情況通報如下：

據初步統計，全市共出動了6個檢查組，120人次。近期，梅州市發改局、市住建局和梅縣區、梅江區發改、住建局組成聯合檢查組，按照國家和省的文件要求檢查的九個重點內容，按照“雙隨機一公開”的原則，對梅城在售樓盤和房地產中介機構隨機抽取了20家，通過檢查梅州暫未發現存在捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格的行為，不存在以捆綁或附加條件等限定方式，強製提供商品或服務並捆綁收費的行為。

存在的主要問題有：

1、部分開發商未按省統一規定的《商品房銷售價目表》和《商品房銷售價格相關信息公示表》的樣式進行明碼標價公示，存在標示信息不全的情況;

2、未在取得預售證後10日內一次性公示全部房源;

3、一些商品房買賣中未約定前期物業收費的具體標準;

4、認籌時未能實行明碼標價;

5、部分已售房源的成交價公示不實;

6、部分房地產開發商的房地產開發企業資質證書、工程建設進度表均未進行公示;

7、個別開發商在代辦房地產權證過程中收取房屋測繪費問題，我局已責令其將多收價款18.18萬元退還住戶，目前仍進行退款中;

8、一些開發商屬下的物業公司未簽訂管理服務協議，未提供服務向住戶強製收取裝修管理費的問題，發改和住建部門已與房地產協會一起研究，及時糾正這一不規範的收費行為。

檢查組對抽查中存在的問題，要求開發商進行整改，並將《廣東省物價局關於商品房銷售明碼標價的規定》、(《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規則的通知》粵價[2007]105號)文件下發給各開發商，要求明碼標價和公示情況不規範的開發商按照文件要求在規定時間內進行整改，各房地產企業已按照要求進行整改，目前正在整改中。

梅州市價格監督檢查局

2017年12月4日