梅州市國土資源局“七五”普法材料
【以案釋法】
一、梅江區西陽鎮某村村民違法占地建房案
2015年10月梅江區西陽鎮某村村民劉某某未經批準擅自占用集體土地實施建房，占地麵積120多平方米，構成非法占用土地違法行為。國土資源行政主管部門依法作出限期拆除的處罰決定。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條規定：農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，其宅基地的麵積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批準。
第七十七條規定：農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
二、豐順縣某企業違法占地建磚廠案
2015年4月豐順縣某建材公司未經批準擅自占用該縣某農場農用地2萬多平方米，實施磚廠建設，構成非法占用土地違法行為。國土資源行政主管部門依法作出限期拆除，並處罰款的行政處罰決定。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第四十三條規定：
未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建築物和其他設施，恢複土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第四十二條規定：依照《土地管理法》第七十六條的規定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。
2016年12月22日
